REAL ESTATE PRICING PAGE
物件価格・賃料と、仲介・契約・保有・管理にかかる費用を分けて判断できるページへ。
不動産会社の料金ページは、仲介手数料だけを示すページではありません。売買、賃貸、査定、管理の入口を分け、誰が誰へ、いつ、何のために支払う費用かを整理します。法令上の上限と、個別に合意する実際の金額を混同させません。
重要：Web上の費用例や問い合わせだけで、物件確保、査定額、融資、審査、契約、引渡し、税額、保険料、登記費用は確定しません。正式な金額・支払時期・返還条件は、物件、契約、当事者、専門家の確認を経て書面で説明します。
売買・賃貸・査定・管理の料金入口を分ける
売買
売主・買主、仲介、登記、ローン、税、引渡し費用を整理。
賃貸
貸主・借主、初期費用、更新、退去、保証等を整理。
査定
机上・訪問、媒介契約、調査・広告等の条件を整理。
管理
募集、集金、連絡、更新、修繕、原状回復等を整理。
仲介手数料は上限・合意額・支払時期を区別する
国土交通省は、仲介手数料には法令に基づく上限があり、媒介契約時に上限の範囲内で合意することが重要と案内しています。上限額を当然の請求額や一律料金として見せず、売買・賃貸、依頼者の立場、税込額、支払時期を個別に説明します。
売買の購入費用は物件代金と諸費用を分ける
仲介、登記、ローン、保険、印紙、税、管理費等精算、引越し・改修等を分け、支払先・概算時点・正式確定時点を示します。自己資金、借入額、審査、物件条件により変わるため、総額例には前提を付けます。
売却費用は仲介・登記・測量・解体・税を分ける
仲介、抵当権抹消等の登記、測量、残置物、解体、修繕、広告・調査、税等の可能性を示します。不動産会社、司法書士、土地家屋調査士、税理士、工事会社等の支払先を区別し、手取り額を保証しません。
賃貸の初期費用は支払先と返還条件を示す
敷金、礼金、前家賃、共益費、仲介、保証、保険、鍵交換、清掃、サポート等を分けます。返還可能性、償却、更新、任意・必須、貸主・管理会社・保証会社等の受領者を示し、物件ごとの契約条件へ案内します。
更新・退去・原状回復の費用条件を先に示す
更新料、更新事務、保証・保険更新、解約予告、短期解約、退去立会い、清掃、原状回復、鍵返却等を整理します。金額・負担範囲は契約書と物件状態により確認することを明記し、一律返金・負担を断定しません。
査定は価格提示と媒介契約を分ける
机上査定、訪問査定、調査範囲、必要資料、査定価格の根拠、媒介契約の種類と期間、広告・報告を整理します。査定額は成約額・買取額・手取り額の保証ではなく、売却方針や条件を確認する材料であることを示します。
賃貸管理料は月額内外の業務を分ける
募集、審査補助、契約、集金、滞納連絡、入居者対応、更新、退去、修繕手配、報告等を列挙し、月額に含む範囲を示します。成約時、更新、工事、立会い、送金等の別費用と、外部業者費用も分けます。
広告・撮影・図面・ホームステージングを区別する
標準の募集活動と、追加広告、写真・動画、図面、ホームステージング、看板、現地対応等を分けます。誰が発注し、事前承認が必要か、実費か固定額か、成約しない場合の負担を明記します。
修繕・リフォーム・原状回復は見積りを分ける
管理料や仲介手数料に工事費を含むように見せず、調査、設計、材料、施工、廃棄、追加変更、管理等を別見積りにします。所有者承認、緊急時の上限、相見積り、工事会社、保証を実運用に合わせて示します。
法人・事業用・投資物件の条件を分岐する
社宅、事務所、店舗、倉庫、投資、土地活用等は、保証金、税、内装・設備、契約期間、用途、調査、管理が異なります。居住用の料金例をそのまま当てはめず、個別条件と専門家確認へ案内します。
税・登記・保険・融資は担当専門家と確定時点を示す
税額、登記、保険、ローン費用は、取引・当事者・時期で変わります。不動産会社の概算と、税理士・司法書士・保険会社・金融機関等による正式説明を区別し、税務・法律・融資判断をWebページだけで確定しません。
費用シミュレーションは前提と更新日を付ける
物件価格・賃料、税率、ローン、保険、地域、契約条件等の入力前提、含む費用・含まない費用、更新日を示します。概算結果は見積書・重要事項説明・契約書ではないことを明記します。
問い合わせから契約までの完了状態を分ける
- 物件・売買・賃貸・管理の選択
- 問い合わせ送信
- 実受信・対象確認
- 内見・来店・査定日時確定
- 資料・本人・権利・条件確認
- 費用・媒介・重要事項等の説明
- 申込み・審査・合意
- 契約・決済・引渡し
SEO・サイト側MEO・GEOで費用情報を一致させる
物件ページ、料金、FAQ、査定・問い合わせで費用名称・対象・支払時期を一致させます。GEOでは免許情報、更新日、出典、概算条件、責任主体を示し、古い募集条件や料金を残しません。Googleビジネスプロフィール自体の操作は含めません。
TRAILの改善範囲と費用
TRAILは、料金情報設計、WordPress実装、物件・査定・管理導線、内部リンク、構造化データ、公開監査、計測を支援します。物件、費用、免許、契約、査定、税・法律・融資判断は不動産会社と各専門家が確認する範囲です。問い合わせ・成約・査定額・順位・AI引用は保証しません。
Web制作・改修費は取引種別、物件連携、店舗数、フォーム、シミュレーション、既存CMS、移行等を確認して個別見積りします。TRAILの料金案内をご確認ください。
不動産会社の料金ページFAQ
仲介手数料は上限額をそのまま掲載しますか？
上限と実際の合意額を区別し、取引種別、依頼者、税込額、支払時期を個別に説明します。
賃貸の初期費用は一つの金額で出せますか？
物件ごとに異なるため、費目、支払先、返還・償却、必須・任意を分けて概算します。
査定額と売却価格は同じですか？
査定は売却方針の材料であり、成約額・買取額・手取り額を保証しません。
管理料に修繕費は含まれますか？
月額管理業務と工事・外部業者費用を分け、承認・見積り条件を示します。
費用シミュレーションだけで契約できますか？
概算は判断材料であり、正式説明・見積り・審査・契約を経て確定します。